Para tener éxito en la compra de un piso, hay que tener en cuenta varios factores:
Lo primero que yo aconsejaría es contactar con una inmobiliaria seria. Esto es todo lo contrario a meterse en internet y llamar a cualquiera que tenga anunciada una casa que nos parezca interesante.
Seguramente, en poco más de una hora, encontraremos 6 u 8 pisos que podrían valernos, con otros tantos intermediaros o propietarios. Esto es la apuesta más segura para volverse loco. Haciendo 40 visitas, la mayoría de las veces los pisos no reflejaran lo que nos habían dicho.
El que piense que contactar con una inmobiliaria es pagar más por una casa, está totalmente equivocado (si no hubiera inmobiliarias habría que inventarlas).
El asesor inmobiliario sabe perfectamente la idiosincrasia del inmueble, sabe hasta donde se puede negociar, sabe las necesidades del propietario, en definitiva tiene la información (quien tiene la información tiene el poder).
Cuantas veces me he enterado de que una casa que se podía comprar a 100, se ha vendido a 120, y el comprador tan contento porque se había ahorrado 3 de la inmobiliaria.
Al principio de mi artículo aconsejaba una inmobiliaria seria con buenos profesionales. “asesores inmobiliarios”, das una patada y salen hasta de debajo de las piedras.
Pues bien, mi consejo sería: Contactas con un buen profesional, te centras en él y solo en él, durante un periodo de tiempo razonable, para que le de tiempo a realizar bien su trabajo sabiendo que no estás a la vez con otros. De esta forma, te podrá ofrecer 2, 3, 4 pisos que de verdad reúnan casi todas las características que deseas.
Si, después de ese tiempo, los pisos que te ha presentado no te llenan, es el momento de decirle que vas a contactar con otro profesional.
Con esta forma de actuar, seguro que encontrarás tu casa.
Talavera de la Reina (Toledo, Castilla la Mancha)
F.G.
